Extraordinario edificio comercial y corporativo de arquitectura moderna y recientemente remodelado, ubicado estratégicamente a pie de calle en la prestigiosa Avenida Orinoco de Las Mercedes. Una propiedad impecable, lista para operar, ideal para sedes diplomáticas, corporaciones transnacionales, entidades financieras o desarrollos comerciales y turísticos de alto nivel.
El inmueble destaca por su excelente capacidad de parqueo y alta autonomía de servicios, distribuidos sobre un terreno plano de 1.173,65 m² con un frente comercial inigualable.
Características Principales:
Área de Construcción Bruta: 4.170,30 m²
Área Neta Útil: 3.584,48 m²
Área de Terreno: 1.173,65 m²
Estacionamiento Excepcional: 34 puestos de estacionamiento en total, de los cuales 24 son techados (distribuidos en sótano, área lateral y posterior).
Distribución en 9 Niveles: Planta Sótano, Planta Baja de acceso comercial, Mezzanina y 7 niveles superiores con plantas libres de oficinas de excelente iluminación natural (incluye PH de dos plantas).
Alta Autonomía: Gran tanque subterráneo de agua con capacidad de 80.000 litros.
Circulación: Dos (2) ascensores operativos que conectan todos los niveles.
Zonificación V6-CT (Vivienda Multifamiliar y Comercio Turístico): Altísima versatilidad que permite legalmente el uso de oficinas exclusivas, comercio al detal, galerías de arte, proyectos de hotelería/hospedaje o residencial corporativo.
Distribución de áreas aproximadas:
•Sótano 970,60 mts2
•PB 461,75 mts2
•Mezzanina 344,80 mts2
•Piso 1 - 365,50 mts2
•Piso 2 - 365,50 mts2
•Piso 3 - 365,50 mts2
•Piso 4 - 357,80 mts2
•Piso 5 - 334,20 mts2
•PH-PB - 334,20 mts2
•PH-PA - 270,45 mts2
•TOTALES - 4.170,30 mts2
Una oportunidad única de inversión patrimonial en el centro corporativo de Caracas.
