El inmueble se encuentra ubicado estratégicamente a pie de calle en la Av. Sur 15, entre las esquinas de Alcabala a Peligro, Parroquia La Candelaria, Municipio LibertadorEl local comercial cuenta con una superficie total aproximada de 287 m^2 , distribuidos en tres niveles funcionales conectados mediante escaleras internas de estructura metálica:Planta Baja (55 m^2): Diseñada para atención al público o área de exhibición. Presenta acabados con pisos de porcelanato y techos de drywall con iluminación empotrada.Primer Piso (108,45 m^2): Espacio versátil para oficinas o almacenamiento intermedio. Incluye un (1) área de baño y acabados de cerámica.Segundo Piso (123,24 m^2): Nivel de gran volumen con una altura libre de 4.50 metros, ideal para almacenamiento masivo o áreas de producción. Cuenta con dos (2) áreas de baño.Fachada: Revestimiento moderno en porcelanato que aporta durabilidad y estética corporativa.Seguridad: Acceso principal resguardado por cerramiento de Santamaría en hierro de alta resistencia.Sistema eléctrico operativo con disponibilidad de cargas en 110V y 220V, El local dispone de un total de tres (3) salas sanitarias distribuidas en los niveles superiores. Posee sistemas de almacenamiento de agua mediante tanques aéreos.Este local se beneficia de una infraestructura urbana consolidada, contando con:Vías de acceso principales (Av. Urdaneta y Av. Universidad).Proximidad inmediata a estacionamientos públicos y módulos de seguridad ciudadana.Zona de alta densidad comercial con presencia de farmacias, restaurantes y servicios clínicos.
